Profesionalni upravnik Beograd

Profesionalni upravnik za ozbiljno upravljanje zgradom

Upravnik zgrade treba da poveže administraciju, finansije, održavanje, servise i svakodnevne potrebe stanara u organizovan sistem upravljanja.

Zatražite ponudu
Upravnik zgrade

Šta očekujemo od profesionalnog upravljanja

Funkcija profesionalnog upravnika nije samo administrativna. Kvalitet upravljanja vidi se kroz način na koji zgrada svakodnevno funkcioniše.

Finansije, održavanje, dobavljači, ugovori, prijave kvarova i planiranje budućih radova moraju biti deo jedinstvenog sistema.

Naš pristup je zato usmeren na organizaciju procesa i dugoročno funkcionisanje objekta, a ne samo na rešavanje pojedinačnih problema.

Upravnik ne treba samo da rešava probleme. Njegov posao je da organizuje sistem koji omogućava da zgrada funkcioniše pouzdano i predvidivo.
Profesionalni upravnik

Šta obuhvata upravljanje zgradom

Profesionalni upravnik povezuje zakonske i administrativne obaveze sa svakodnevnim operativnim potrebama stambene zajednice.

01 / ORGANIZACIJA

Organizacija upravljanja

Definisanje prioriteta, komunikacije, odgovornosti i načina realizacije aktivnosti na objektu.

02 / FINANSIJE

Finansije i budžet

Praćenje prihoda i rashoda, kontrola troškova, planiranje sredstava i finansijsko izveštavanje.

03 / ADMINISTRACIJA

Administracija

Dokumentacija stambene zajednice, ugovori, evidencije, komunikacija sa institucijama i druge administrativne obaveze.

04 / ODRŽAVANJE

Održavanje zgrade

Organizacija redovnog, preventivnog i vanrednog održavanja zajedničkih delova i sistema zgrade.

05 / SERVISI

Servisi i izvođači

Koordinacija servisnih kompanija, dobavljača i izvođača uz praćenje rokova i realizacije radova.

06 / PLANIRANJE

Planiranje

Definisanje budućih aktivnosti, prioriteta, održavanja i investicionih potreba zgrade.

Naš pristup

Više od klasične usluge profesionalnog upravnika

Reaktivno upravljanje

Problem se pojavi, traži se servis, organizuje intervencija i čeka sledeći problem. Ovakav model često dovodi do neplaniranih troškova i stalnog rešavanja hitnih situacija.

Sistem upravljanja

Analiziramo objekat, definišemo prioritete, planiramo budžet i održavanje, pratimo ugovore, kontrolišemo realizaciju i redovno izveštavamo.

Početak saradnje

Kako počinje saradnja

Pre preuzimanja upravljanja važno je razumeti postojeće stanje objekta, potrebe stambene zajednice i način na koji zgrada trenutno funkcioniše.

01

Razgovor

Upoznajemo se sa objektom, postojećim problemima i očekivanjima stambene zajednice.

02

Analiza

Sagledavamo organizaciju, održavanje, tehničke sisteme i postojeće obaveze.

03

Predlog

Definišemo obim usluge i predlažemo odgovarajući model upravljanja.

04

Implementacija

Preuzimamo procese i uspostavljamo dogovoreni sistem upravljanja.

Upravljanje zgradama

Profesionalni upravnik je samo jedan deo sistema

Kod ozbiljnog upravljanja objektom funkcija profesionalnog upravnika predstavlja samo jedan deo šire organizacije.

Potrebno je povezati finansijsko upravljanje, administraciju, tehničko održavanje, servise, ugovore i planiranje budućih aktivnosti.

Zbog toga ALFA PROPERTY SOLUTION pruža i kompletno upravljanje zgradama kroz Property & Facility Management pristup.

Saznajte više o upravljanju zgradama →

Mi upravljamo objektom kao celinom

Finansije i budžet
Administracija
Održavanje
Servisi i dobavljači
Planiranje
Kontrola i izveštavanje

Upravljanje stambenim kompleksima

Veliki i tehnički složeni objekti zahtevaju koordinaciju više ulaza, garaža, tehničkih sistema, recepcije, obezbeđenja, servisa i dobavljača.

Upravljanje stambenim kompleksima →
Property & Facility Management

Kada zgrada preraste klasičan model upravljanja

Sa povećanjem veličine objekta raste broj sistema, ugovora, izvođača i svakodnevnih aktivnosti koje je potrebno koordinirati.

Za takve objekte primenjujemo model upravljanja koji povezuje operativne, tehničke i finansijske procese u jedinstven sistem.

Objekti

Za koje objekte je namenjena usluga

Model upravljanja prilagođavamo veličini, organizaciji i tehničkoj složenosti objekta.

Stambene zgrade
Veće stambene zajednice
Novogradnja
Stambeni kompleksi
Tehnički složeni objekti
00–24 dostupnost

Podrška za hitne intervencije 24/7

Za hitne situacije na objektima kojima upravljamo dostupni smo 24 sata dnevno, sedam dana u nedelji.

060 65 77 565
ALFA PROPERTY SOLUTION

Tražite profesionalnog upravnika za svoju zgradu

Pošaljite nam osnovne informacije o objektu. Razgovaraćemo o postojećem stanju, potrebama zgrade i odgovarajućem modelu upravljanja.

Zatražite ponudu
Kontakt

Razgovarajmo o vašoj zgradi

Pošaljite nam osnovne informacije o objektu i kontaktiraćemo vas radi razgovora o potrebama stambene zajednice i mogućem modelu saradnje.

ALFA PROPERTY SOLUTION

Telefon 060 65 77 565
E-mail office@upravnik.pro
Adresa Mileve Marić Ajnštajn 78
11070 Beograd

Zatražite ponudu

Popunite formular i kontaktiraćemo vas.

Polja označena * su obavezna.
☎   POZOVITE NAS   060 65 77 565